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河南新輝電梯工程有限公司成立于2016年,具有特種設備安裝改造維修許可證B級資質,是一家從事電梯銷售、安裝、維修保養、舊樓電梯加裝、舊梯更新改造等專業的電梯服務商。公司員工30余人,其中5人具有中級以上工程師職稱并同時具有2級以上建造師資格證。先后與美國奧的斯電梯、奧的斯機電電梯、福州快科電梯、杭州威特電梯等知名電梯品牌廠商簽訂長期戰略合作協議。我公司除銷售、安裝新建項目各種電梯以外,還將公司業務重點向舊樓加裝電梯和舊梯更新改造方面發力,為“人民對美好生活的向往”的目標實現貢獻自己的力量,我公司秉承“品質、專業、真誠”的經營理念,為用戶提供優質的產品、精湛的安裝,真誠的服務。

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河南新輝電梯給大家講講小高層電梯的選擇


      目前全國各地小高層住宅在住宅開發中的占有量最大,許多開發商為適應中國經濟迅速發展以及購房者的需要,在6層小高層住宅開發中選用電梯。而選擇什么樣的電梯以及如何能夠節省開發成本,這是目前擺 在設計人員以及開發商面前最主要的課題。

      開發商在開發項目時不能不考慮經濟利益和房屋的銷售周期,所以選擇電梯時應以既能降低成本而又縮短銷售周期為關鍵。我們通過采用國際上最先進的電梯流量計算方式,對一梯兩戶、一梯三戶的6層住宅選擇速度和載重量進行了科學的計算,為此得出如下結果。

首先是電梯配置的選擇。

      一梯兩戶的6層住宅,選擇電梯載重和速度為:500KG,0.75M/S為最佳,是最經濟最合理的選擇;另外可以選擇的是630KG的載重、0.5M/S-1.0M/S的配備。

      500KG電梯可以乘座6-7人,同時可以有兩到三戶人一起乘座;6層住宅高度按每層三米層高計算,直接行駛0.5M/S速度為30秒,如果0.75M/S速度為20秒,如果1.0M/S速度為15秒。電梯每上下一次的時間一般為2分鐘,即使六層住戶同時侯梯,在10分鐘以內即可以全部乘座。

      有關規定,電梯從一樓到頂樓的時間不超過60秒,為此6層住宅的速度不低于0.25M/S就完全可以了,而選擇0.5-0.75M/S為最適合和經濟的速度選擇。

      是電梯品種的選擇。

      小高層電梯的選擇必須考慮到開發的綜合成本。電梯使用綜合成本包括土建成本、施工成本和電梯設備成本及安裝成本。而綜合成本最終要攤到單位面積中。所以選擇時應首先選擇土建成本低的電梯,其次選擇電梯價格合適的產品。

    目前能夠適合小高層住宅的電梯主要是無機房電梯,因為無機房電梯更能夠使開發商和設計者體現設計的個性化,同時無機房電梯由于土建成本中少了機房的費用3-4萬元,因此無機房電梯為最佳選擇。目前在歐洲55%的住宅采用無機房電梯,在日本小高層住宅選擇無機房電梯更高達70%,所以在住宅項目中選擇無機房電梯也將成為中國開發商的首選。

      特別要注意的是,在選擇無機房電梯時要選擇采用最新技術的產品,因為在歐洲第一、二代無機房電梯(主機下置式無機房電梯)已經淘汰,淘汰原因是安全性能問題。目前國際上最先進的第三、第四代無機房電梯在中國都已經生產,而第四代無機房電梯全世界只在中國生產,為開發商提供了更好的選擇。

      第三代無機房電梯與第四代無機房電梯的主要區別在于:

           設計 土建費用 安全性能 適用性 綜合成本

第三代  普通   適中     有隱患 普通   22萬

第四代  簡單   最低     無隱患 最好   18萬

      第三代無機房電梯由于主機置于導軌或轎廂頂上,所以安全上存在隱患,而且不能速度太快,最大高度限制較大;而第四代無機房電梯由于主機形式置于井道頂部的壁和鋼梁上,穩定性更好,舒適感同有機房電梯一樣,因此更安全,噪音和震動更小。

      目前第四代無機房電梯的代表品牌為WALESS電梯,該品牌在2003年獲得國家建設部住宅科技推廣產品(中國電梯行業唯一獲得的品牌),同時在中國工業報、國家技術監督總局的雜志、中國房地產報等報刊雜志均對WALESS電梯予以肯定并推薦。

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